+7 (812) 939-06-54

Информация покупателям

Порядок приема Помещения (квартиры, нежилого помещения) от Продавца

1. Акт приема – передачи Помещения

По условиям договора купли-продажи Помещения (далее – Договор) Покупателю необходимо принять Помещение у Продавца по Акту приема-передачи в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Договора при условии выполнения Покупателем обязанности по уплате полной Цены Договора.

Передача Помещения производится по предварительной записи по телефону +7 (812) 602-08-08 при наличии договора купли-продажи и паспорта Покупателя.

Для представителей Покупателя, принимающих Помещение по Акту приема-передачи, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности и действующего паспорта доверенного лица.

2. Подписание договора управления с управляющей компанией

В день подписания Акта приема-передачи Помещения Покупатель подписывает договор на техническое обслуживание Помещения с управляющей компанией

3. Передача ключей

После подписания Акта приема-передачи Квартиры Продавец передает Покупателю полный комплект ключей от Помещения

4. Регистрация права собственности

Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности на Помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке.

Покупателю необходимо в течение 5 (пяти) банковских дней с момента оплаты полной Цены Договора, совместно с Продавцом подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, все документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода прав.

 

Документы необходимые для регистрации права собственности:

1. Подлинники договора купли-продажи Помещения — 3 экземпляра.
2. Подлинники дополнительных соглашений (при наличии) — 3 экземпляра.
3. Подлинники Акта приема-передачи Помещения — 3 экземпляра.
4. Копия паспорта гражданина РФ (ксерокопия).
5. Нотариально заверенное согласие супруга/супруги (если Покупатель состоит в официальном браке).
6. Подлинник доверенности, если на основании таковой действовало (действует) доверенное лицо при подписании каких-либо документов, подаче документов на регистрацию права собственности от лица Покупателя.
7. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Если Покупатель приобрел Помещение с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Росреестра по СПб ему необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.
Адрес Управления Росреестра в интернете: rosreestr.ru